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Nuestros inicios Fundada en el año 2013 Consilior es una empresa especializada en los servicios de administración y recuperación de portafolios y bursatilizaciones de créditos diversos, con especial enfoque a créditos puente. Apoyamos a intermediarios financieros en la negociación, recuperación, comercialización y monetización de carteras de crédito de bajo desempeño. Consilior es la resultante de la unión de talento, conocimiento y experiencia de un grupo de especialistas en las áreas de recuperación de crédito puente e individual, jurídico, fiduciario, técnico y directivo en el sector financiero e hipotecario.

La industria en los ultimos 14 años 01 2008 Crisis hipotecaria Provoca la desaparición de las Sofoles Hipotecarias, cuyas carteras fondeadas por la SHF y el mercado público fueran comprimidas y reasignadas a administradores con aceptable salud financiera. Consecuencias El volumen, la complejidad administrativa y legal de estas carteras han rebasado a estos administradores, quienes vienen ofreciendo un desempeño bajo en la monetización y altos costos de operación. 02 03 El Sector restringe el fondeo y con ello disminuye la base de cálculo de la cartera, incrementando los índices de morosidad y cartera vencida. Más problemas 04 Consilior es fundada, aportando al sector una actividad especializada, renovando las prácticas de administración y monetización de carteras puente/construcción y empresariales con el claro objetivo de hacerlas liquidas y en el menor tiempo posible. 2013 05 2025 A la fecha se han administrado satisfactoriamente portafolios públicos y privados por $1,437 MDP, con índices de monetización por encima del mercado.

Nuestros servicios La parte integral de nuestro modelo de negocio son todas las actividades legales, financieras, comerciales y técnicas para la recuperación de créditos, las cuales incluyen: • Administración y recuperación primaria de portafolios de créditos puente, factoraje, arrendamiento y empresariales
• Recuperación y mediación administrativa y judicial
• Comercialización de bienes adjudicados
• Consultoría y dictamen de portafolios créditos puente y empresarial
• Alianzas estratégicas de negocio
• Implantación de células de negocio con intermediarios financieros
• Representación y negociación de deuda para Promotores Inmobiliarios ante entidades del sector financiero
• Administración de fideicomisos privados Ofrecemos soluciones reales enfocadas a la monetización de activos improductivos en manos de intermediarios financieros e inversionistas privados.

Nuestro valor agregado Nuestros servicios están enfocados en lograr la liquidez de carteras con complejidad de cobro. • Sin ser originadores de crédito, nos enfocamos integralmente en la operación de principio a fin
• Tenemos una estructura operativa ágil y dedicada a cada portafolio
• Más de 25 años de experiencia y constante actualización en las prácticas de recuperación. El conocimiento y la creatividad son fundamentales para encontrar la mejor solución
• Compromiso absoluto con tu cartera, realizando negociaciones y gestiones de cobro por las vías administrativa y judicial
• La eficacia de nuestras prácticas impacta positivamente el costo para nuestros clientes Operamos con la mayor creatividad y juicio colectivo para ofrecer decisiones de valor y posibles salidas de solución en un marco de conveniencia mutua.

Nuestros clientes Hemos apoyado a distintas empresas en diversas actividades mercantiles, algunas de estas incluyen: • Portafolios fondeados por la SHF dispersos con administradores originadores.
• Portafolios bursatilizados en manos de fiduciarios
• Intermediarios financieros, Empresas e Inversionistas con portafolios de bajo desempeño y comercialización de bienes adjudicados
• Promotores de vivienda con necesidad de representación y negociación de deuda con intermediarios

2004 — Inicio en el Sector Financiero Responsable de la asignación a despachos externos de casos para demanda, supervisión y avance procesal, elaboración de convenios y actividades relativas a la recuperación de crédito en ING Hipotecaria (Monterrey). 2007 — Responsable de los despachos externos a nivel nacional. Asume la gerencia jurídica de recuperación de crédito individual y puente, realizando actividades de cobranza extrajudicial y judicial, elaboración de convenios, control y seguimiento de los avances procesales en Patrimonio Hipotecaria (Monterrey). 2009 — Subdirección de recuperación de crédito y fiduciario. Responsable del área fiduciaria en Hipotecaria Vértice (CDMX), con mayor dedicación a la elaboración de esquemas de salida jurídica en las negociaciones de deuda y con actuación significativa en la comercialización de bienes adjudicados. 2012 – 2013 — Sinergia de negocio con Pendulum Associates. Implantó el esquema jurídico de recuperación de portafolios de créditos puente, comercialización de bienes adjudicados derivados de la misma función y la relación con SHF y las áreas fiduciarias de HSBC y Monex. SIGUIENTE 2013 — Presente Socia y Directora Jurídico de Consilior Administrador de Activos Ana Laura Ávila Moreno Socia/ Directora Jurídico • Licenciada en Derecho y Ciencias Sociales egresada de la Universidad Autónoma de Nuevo León (UANL) • Certificación de la AMPI para la administración de inmuebles en CDMX • Certificación del Centro de Justicia Alternativa en CDMX como mediador con fe pública No. 39 en materia civil, mercantil y familiar • Programa de perfeccionamiento de habilidades gerenciales en Instituto de Capacitación de Mandos Intermedios (ICAMI) • Asesora legislativa en el Congreso del Estado de Nuevo León, desempeñándose como presidente de la comisión de legislación y puntos constitucionales

24 años de experiencia en el Sector Bancario Ocupando posiciones en áreas de negocios y promoción de servicios en las bancas comercial, corporativa y gobierno; atendiendo a los sectores de bienes y servicios, industrial, empresas paraestatales y gobiernos municipales y estatales, respectivamente. A cargo de financiamiento corporativo y operaciones de arrendamiento y factoraje para los sectores industrial, servicios y textil al reinicio de la banca privada. Posteriormente, se enfocó a la reestructuración y recuperación de crédito comercial y empresarial institucional y a la negociación de deuda de Empresas ante el sector financiero. 20 años de experiencia en el Sector Hipotecario.
• 2001 Director de Recuperación de Crédito en productos individual y puente en Hipotecaria Nacional (CDMX)
• 2003 Director de Recuperación de Crédito en Patrimonio Hipotecaria Monterrey)Monterrey), donde creó las áreas de cobranza de crédito individual y puente obteniendo índices de productividad superiores al promedio del sector (SHF) Mejor administrador de cartera hipotecaria (S&P, Fitch Ratings)
• 2009 Director General Adjunto en Hipotecaria Vértice (CDMX) CDMX), con enfoque a la recuperación de cartera individual, puente, comercialización de bienes adjudicados y con responsabilidad de las áreas jurídica de recuperación, fiduciario y servicio a clientes.
• 2012 – 2013 Sinergia de negocio con Pendulum Associates , incorporando el producto recuperación de portafolios de créditos puente y comercialización de bienes adjudicados. (HR Ratings. Comunicado de prensa 29 agosto 2013). La sinergia concluye con un alto índice de productividad y rentabilidad. 2013 Presente Socio y Director General de Consilior Administrador de Activos. Fernando Mora Espíndola Socio/ Director General • Licenciado en Administración egresado de la Universidad del Valle de México (UVM) • Licenciado en Derecho egresado del Colegio de Especialidades Jurídicas (CEJ) • Programa de alta dirección de empresas en el Instituto Panamericano de Alta Dirección de Empresas (IPADE) • Miembro (2000 2005) del consejo consultivo del programa de continuidad y actualización (IPADE) • Diplomado en derecho inmobiliario por el Instituto Tecnológico Autónomo de México (ITAM)

CONTACTO Fernando Mora Espíndola
Director General
fmora@consilior.com.mx
Ana Laura
Ávila Moreno Director Jurídico
aavila@consilior.com.mx
81 83448344 y 81 8344 8343 Ignacio Zaragoza Nº 1300
Piso A1 Despacho 145-146
Edificio Kalos
Centro Monterrey, N.L.
C.P. 64000 www.consilior.com.mx